1. 조사 지역 (후보지) * 조사지역을 '후보지'라 칭한다.
 경기도 성남시 분당구 서현동 율동공원 (현재 일반건축물과 나대지 상태)

2. 조사내용 및 방법
 ① 점포지 현장조사 : 후보지 주변조사
 ② 주변 상권 조사 : 후보지 주변 및 분당지역 먹거리 촌 업종, 업태 조사 주변 외식산업 현황 및 유명식당 조사분석
 ③ 주변건물 지가 및 임대가 조사 : 후보지 주변 및 효자촌 주변 건물 임대가 및 토지매매가 조사
 ④ 설문조사 : 후보점포 주변 및 서현동 중심지역 유동인구 대상으로 기호조사

3. 조사 일정
 ⊙ 조사기간 : 2001년 3월 13일 ∼ 3월 20일(8일간)
 ⊙ 조사시간 : 오전 11시00분 ∼ 오후 8시00분

4. 후보Site 위치와 사이트 분석
 ◇ 건폐율 20%, 용적률 80%, 군사지역-군 동의 필요
 ◇ 건축 : 바닥건축면적 90평정도, 지상 3층, 옥상 조경, 지하 400평 건축 - 연건평 670평
 ◇ 주차가능대수 : 60대
 ◇ 접근성, 가시성, 홍보성 취약 - 특히 접근편리성 취약함
 ◇ 경사지(15도), 자연녹지 이용가능, 조망권 ??lt;/span>(서향)-건축방향
 ◇ 도보유동인구가 거의 없고 차량에 의한 접근가능 지역이다.
 ◇ 대형음식점의 경쟁이 심화된 지역이나 대형 중식당이 3곳 밖에 없다.
 ◇ 목적형 입지 : 고객창출 요소로 유입되는 입지

5. 후보지 상권 분석
 ◇ 주상권 : 서현동, 서당동, 장안동, 이매동, 매송동, 분당동, 내정동
 ◇ 분당의 대표적인 먹거리 상권 야탑동 지역, 율동공원 지역, 고기리 지역, 백화점 지역
 ◇ 質 선호(맛, 서비스, 분위기), 가족단위, 대형화
 ◇ 분당의 식당은 1,429개소 - 중식당은 108개소 (7.6%)-첨부리스트 참조
 ◇ 서현역의 식당은 93개소 - 한식:50, 일식:15, 중식:7, 분식:6, 기타
 ◇ 먹자촌의 식당 78개소 - 한식:50, 양식:11, BAR:7, 일식:3, 중식:2, 기타
 ◇ 효자촌의 식당은 66개소로 - 한식:45, 일식:14, 양식:3, 중식:1, 기타
 ◇ 상권내 중식당은 다래성, 만다린, 국풍등 3개소
 ◇ TGIF 4월 9일 오픈 예정